Réaménagement d’une ancienne zone d’activité et son espace vert
Une zone intégrée dans son territoire environnant
Les autres activités mises en place autour
Le réaménagement de cet espace pourrait s’inscrire parmi les autres activités qui se trouvent à proximité. En effet, une piste cyclable longe le terrain : celle-ci est assez fréquentée puisqu’elle suit la Marne et relie Gournay sur Marne à Noisy le Grand ou encore Chelles. Le site a l’avantage d’être à proximité de restaurants mais aussi d’être accessible en voiture, à pieds, à vélo ou encore par la voie fluviale. En effet, il a récemment été mis en place entre les villes de Gournay sur Marne, Noisy-le-Grand et Neuilly sur Marne des navettes fluviales par petite embarcation de douze places sur la Marne avec la participation de l’association Au fil de l’eau, association d’éducation populaire et d’insertion par l’activité économique autour des métiers de la voie d’eau. La “catalante” vogue de la mairie de Gournay à Neuilly sur Marne, en passant par le Parc départemental de la Haute Île (ce circuit est visible sur la carte ci-dessous : Environnement du terrain d’étude). Ci-dessus, se trouve une photo de la «Catalante» à son embacadère à Gournay sur Marne C’est un petit bateau en aluminium, un ponton permet de monter à bord. Le circuit part de la rive gauche et dépose sur celle de droite. La traversée coûte de 1,50 à 3 € par adulte, tarifs réduits pour les moins de 12 ans. Cette activité est proposée de mai à septembre. Un lien avec cet organisme pourrait donc être intéressant afin de redynamiser le terrain de La Plage et le rendre accessible par voie fluviale
Le lien du terrain avec la trame verte et bleue environnante
Le Parc départemental de la Haute Île de 65 hectares, classé Parc Natura 2000 et ZNIEFF (Zone Naturelle d’Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique), réaménagé de 2005 à 2008 et proche du terrain d’étude, est un lieu attractif. En effet, ce parc était une zone humide abandonnée et a fait l’objet d’un projet de réhabilitation. Ainsi, une grande partie du parc est destinée à la protection et au respect de la faune et de la flore : observatoires, zones interdites aux piétons… Ci-dessous, le plan du site une fois réaménagé. Celui-ci démontre bien la mise en avant de la nature et sa protection tout en laissant le public accéder à certaines zones (chemins, aire de pique-nique, ou encore aire de jeux D’autre part, ce projet a aussi permis de travailler sur la trame verte et bleue du territoire. En effet, comme nous pouvons le voir sur la carte qui suit, les espaces verts sont assez fragmentés. Cependant, le réaménagement de ce parc a recréé une continuité. Cette trame verte et bleue alors revalorisée, le cadre de vie des habitants a pu être amélioré ainsi que la qualité de la faune et de la flore. Ci-dessous, une photo du parc montrant ces différents points Cependant, cette continuité semble valorisée seulement sur la rive droite de la Marne comme le montre la carte 2 : les zones de végétation, en vert, sont très présentes et continues du côté de Neuilly-sur-Marne. Tandis que ces zones vers Noisy-le-Grand ou bien Gournay-sur-Marne sont moins nombreuses et plus fragmentées du fait que ce sont en grande partie des jardins privés. De ce fait, il serait intéressant de travailler sur cet aspect en mettant en valeur la rive gauche notamment en procédant au réaménagement de l’ancien terrain de La Plage La commune et le département ont donc une relation avec l’eau et la nature peu développée mais qui tend à le devenir. Il serait opportun d’approfondir cet aspect.
Un terrain d’étude encadré par de nombreuses réglementations
Un encadrement par des documents d’urbanisme
Si nous nous référons au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville, le terrain n’est pas constructible de quelconque façon (immobilier ou bien mobilier). Il est d’ailleurs classé par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI, annexe 1) comme zone d’expansion des crues. Ce terrain n’a donc pas vocation à être construit ou faire l’objet d’une reconstruction. Cependant, il est possible de rénover les bâtis existants qui pourraient servir de façon saisonnière. Nous retrouvons ces objectifs de mise en publicité1 du site dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) de la ville. Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables de la commune2 dégage trois principaux axes : – Le premier est de maintenir l’attachement des Gournaysiens envers la commune et renforcer l’attraction résidentielle. Cet axe désigne notamment la volonté d’offrir l’accès à des équipements publics et aux loisirs pour les habitants d’aujourd’hui et de demain. – Le second est de développer le tissu économique et commerçant local. Un des objectifs visé par ce point est de développer une offre touristique en lien avec les patrimoines naturels locaux et intercommunaux. – Le dernier est de préserver le cadre de vie des Gournaysiens. Cela passe par la volonté de préserver le patrimoine paysager et les espaces naturels, mais aussi par la prévention des risques et des nuisances.
Un cadre donnant les orientations d’un projet éventuel
Cet espace est voué à devenir un espace de rencontre où l’on pourrait pratiquer des activités de loisirs liées à la voie d’eau et créer des emplois. Une dimension environnementale est mise en évidence : cet espace est, entre autre, un espace vert qui peut héberger une biodiversité en corrélation avec le Parc départemental de la Haute Île. Il se trouve en bord de Marne, l’objectif serait donc de mettre en valeur cette rivière trop peu prise en compte. En effet, bien que les bords de Marne soient aménagés avec des arbres, de la pelouse et une piste cyclable, les berges sont parfois délabrées et peu accessible du fait du mauvais état des chemins mis en place. Il serait donc nécessaire d’avoir un projet plus global pour l’aménagement. En outre, la sensibilisation autour de l’eau n’est pas présente et les gens n’ont donc pas forcément conscience du cadre de vie que cette rivière peut leur apporter. Pourtant, un projet mis en oeuvre par le syndicat “Marne vive” vise à rendre la Marne baignable en 2022 sur différents sites dont Gournay sur Marne. Cet objectif mène donc à une valorisation de la Marne et de ses berges et ainsi du cadre de vie des habitants. La revalorisation des berges au niveau du site de La Plage serait donc en concordance avec les autres actions et projets menés par les membres et accompagnés par le syndicat “Marne vive” visant à développer les potentialités écologiques de la rivière3. Un projet incluant toutes ces mesures permettrait de revaloriser la trame verte et bleue du territoire qui, bien qu’assez développée sur la rive droite, est plutôt pauvre sur celle de gauche. Enfin, la localisation et l’état du site impliquent une dimension technique puisque c’est un terrain en zone inondable dont les bâtiments sont délabrés. Nous pouvons donc retenir trois dimensions importantes en lien avec ce projet : les dimensions sociales, environnementales et techniques
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