ville d’Ain-Témouchent :

Ain Témouchent par son caractère, sa nature, sa situation géographique, occupe une position privilégiée. Elle est en effet située au carrefour de (03) grandes wilayas que sont Oran (70km au nord est), Sidi bel abbés (70km au sud), et Tlemcen (75 km au sud ouest). La problématique du vieux bâti de la ville après des opérations de diagnostic et expertises a été lancée par les services techniques (le CTC région Ouest) en ciblant les habitations présentant des signes de vétusté due a l’absence d’entretient.

Histoire de la ville d’Ain Témouchent :

Ain Témouchent, quelques temps après l’incursion de 1835, l’autorité militaire d’Oran décida l’implantation d’un poste militaire à Ain témouchent, le 23 janvier 1850, le général pelissier commandant de la province d’Oran, décide de l’établissement à «Ain Témouchent » d’un centre de 300 feux. Le capitaine maurandry qui succéda au capitaine safrané eut la charge de créer le centre de Ain-Temouchent, suite au décret signé par louis napoléon le 26 décembre 1851, sur une superficie de 1159,60 ha.

En 1869, le petit village français accède au rang de commune, et très vite avec une démographie paradoxale, la ville d’Ain-Temouchent au début du XXeme siècle, devenait un « modèle » de la colonisation française en Algérie

En 1955, Ain Témouchent est une sous préfecture du département d’Oran. Après 1962, Ain témouchent devient daïra (canton) de la wilaya de d’Oran puis de la wilaya de sidi bel abbés et ce n’est qu’en 1984 qu’elle accède au statut de wilaya.

Typologie des systèmes constructifs dans la ville d’Ain Témouchent :

La ville d’Ain Témouchent est composée des différents immeubles qui sont classés d’une façon générale selon la période de construction ainsi que leur système structural en trois catégories : [6]

1 ère catégorie :
Édifier de grande partie durant la première période de développement de construction en particulier a partir de 1880 ils se situent notamment sur les grandes artères, ces bâtiments sont généralement réalises en pierres avec planchers et escalier en bois en poutrelles métallique ou en hourdis en terre cuite. C’est à partir de 1930 qu’apparaissaient les premiers bâtiments d’aspect architectural moderne. Ces immeubles sont construit traditionnellement (structures en béton arme et maçonnerie en briques) ces constructions sont biens insère dans la trame urbaines existante et constituent des ensembles homogènes regroupent parfois plus de 100 logements.

2 eme catégorie :
Les premiers grand ensembles sociaux ont été réalise a la périphérie de la ville (1948-1969). Les ensembles de part de la solidité de leur construction elles ont bien résiste au temps et sont bien intègres au tissu urbain.

3 eme catégorie :
Les nouvelles zones d’habitat qui présentent la plus grandes partie de patrimoine publique existant a été initiée depuis 1969 et dont l’objectif visait surtout l’amélioration du confort de logement notamment au plan des surfaces a fin de mieux répondre au besoin induit par la taille des ménages .Sur ces statistiques il figure bien que l’Age de construction peut nous donné des idées sur les matériaux de construction utilisés et le système structural.

Etat des lieux du Patrimoine de la ville d’ Ain témouchent :

Le patrimoine de la période coloniale présente des signes inquiétant de vieillissement qui nécessite une intervention urgente. L’ensemble des immeubles de cette période se trouve dans un état alarmant de dégradation tel que le montre les différentes photos ; on remarque:

➤ Prolifération de végétation par manque d’entretien engendrant la fragilisation des murs par des fissures.
➤ Partie commune (escalier) dans un état de dégradation avancé ;
➤ Décollement des revêtements suite à la corrosion des aciers ;
➤ Fuites aux joints et aux assemblages : cela résulte du vieillissement des matériaux et à leur dégradation, à des désemboîtages dus à des chocs, des descellements de support ou des mouvements du bâtiment ou des canalisations ;
➤ Façades en état délabrés nécessitant un ravalement ; Humidité permanente et suintements de condensation entraînant une corrosion externe et décollement des enduits
➤ Les désordres observés sur les balcons en béton correspondent à des fissures, des épaufrures et des zones d’éclatement accompagnées de la mise à nu des fers
➤ Toitures qui doivent garantir l’étanchéité à l’eau est complètements défectueux
➤ La stagnation des eaux potables ou usées dans les caves, où les pompes à eaux perdent de l’eau ;