Etude d’un bâtiment R+4 à usage d’habitation sis à Sambava

Justification du projet

La Caisse Nationale de la Prévoyance Sociale, ou CNaPS, est un Etablissement Public National malagasy à caractère Industriel et Commercial (EPIC), doté de la personnalité morale et de l’autonomie financière. La CNaPS compte actuellement 38 Représentations réparties dans toute l’île dont une délégation régionale à Sambava. Elle entre dans le cadre de la politique de l’Etat pour la couverture sociale des travailleurs et de leurs familles qui ne sont pas dans le secteur public. Elle a plusieurs missions : – Prise en charge des familles en cas de maladie ou accident dans le milieu professionnel ; – Allocation de retraite : pension ; – Mise en place des règles liées à la protection sociale. En ce qui concerne le milieu professionnel et le lieu de travail, la CNAPS prend en main : – Toutes les actions pour la protection contre les maladies et les accidents ; – La mise en place d’un lieu de travail sain ; – La publicité des textes sur la protection sociale des travailleurs. A Madagascar, seuls 12% des travailleurs actifs bénéficient de la protection sociale. Ainsi, la majorité de la population malgache est privée de ses droits sociaux. Raison pour laquelle la CNaPS continue de mener des efforts pour la promotion du Code de Prévoyance Sociale. Dans ce sens, les employés de la CNaPS dans la ville de Sambava ont besoin de bâtiment d’habitation d’où la nécessité de construire deux bâtiments avec parking. A part cela, la prépondérance des habitations construites avec des écorces, des feuilles, des tiges, des planches et des tôles rendent la région de SAVA plus vulnérable aux intempéries comme les cyclones. Alors, ce projet se justifie par les raisons suivantes : – Nécessité des logements pour les employés ; – Nécessité d’une construction en dur c’est-à-dire construite en briques ou ciment qui peut résister aux intempéries ; – Nécessité d’une nouvelle apparence de l’urbanisme dans la ville (logement normalisé) ; – Nécessité d’une promotion du code de prévoyance sociale dans la région. E

PRESENTATION ARCHITECTURALE

Cette étude joue un rôle important dans la construction des bâtiments afin d’assurer le confort ainsi que la sécurité des futurs usagers. III.1 Présentation de l’ouvrage Le bâtiment a une forme rectangulaire et occupera 225,12 m² de surface au sol sur une surface du terrain 2330,79 m² soit un taux d’occupation du sol de 9,7 %. Ce taux est largement inférieur au taux prescrit par l’urbanisme qui est de 50%. Le bâtiment sera construit en 5 niveaux et comporte 10 appartements de types F3. Rappelons qu’un appartement de type F3 est composé de : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et une toilette. La circulation verticale se fait au moyen d’un escalier ; nous ne prévoyons pas d’ascenseur car on peut s’en dispenser jusqu’au quatrième étage et du fait de son coût relativement coûteux. III.2 Aménagement intérieur III.2.1 Le Rez-de-chaussée Il est constitué par 2 appartements dont : 2 séjours, 4 chambres, 2 toilettes, 2 salles d’eau, une (1) cage d’escalier et deux dégagements dont les dimensions sont : – Séjour1 + cuisine ouverte 1 : 38,18 m² ; – Chambre1 :15,07 m² ; – Chambre 2 : 14,11m² ; – Toilettes 1 :1,96 m² ; – Salle d’eau 1 :3,87m² ; – Séjour 2 : 27,53 m² ; – Cuisine 2 : 7,80 m² ; – Chambre 3 : 15.10 m² ; – Chambre 4 : 16,22 m² ; – Toilettes 2 : 1,80 m² ; – Salle d’eau 2 : 3,45 m² ; – Cage d’escalier : 4,71 m² ; – Dégagement.